Harlaching

Wohnung mieten Harlaching – Leben im grünen Süden Münchens

Key Facts – Wohnen & Leben in Harlaching

 

• Grüne und exklusive Lage: Südliches München, umgeben von Perlacher Forst und Isarhochufer – ideal für Spaziergänge, Sport und naturnahes Wohnen.
• Architektur & Wohnkomfort: Hochwertige Villen, Einfamilienhäuser und Neubauten mit Gartenflächen sorgen für großzügige Wohnqualität und Ruhe.
• Besonderheiten des Stadtteils: Historische Villenviertel, der Tierpark Hellabrunn in der Nähe und eine familienfreundliche Infrastruktur machen Harlaching einzigartig.
• Verkehrsanbindung: U‑Bahn- und Busverbindungen ermöglichen schnelle Wege ins Stadtzentrum.
• Preisniveau: Harlaching zählt zu den gehobenen Wohnlagen Münchens – eher hochpreisig, aber mit entsprechend hoher Wohnqualität.

Fazit
Harlaching gehört zu den oberen Preissegmenten Münchens. Die Lage kombiniert Grüncharakter und hervorragende Anbindung – ideal für diejenigen, die Natur und Stadt verbinden möchten.

Wohnen in Harlaching – Ihre Oase nahe der Isar

Wenn Sie eine Wohnung in Harlaching mieten, stehen Ihnen elegante Altbauvillen, großzügige Gärten und eine attraktive Uferlage zur Verfügung. Besonders entlang des Isarufers und rund um das historische Gut Menterschwaige entfaltet sich der typische Harlachinger Charme: ruhig, grün und stilvoll.
Die Lebensqualität ist bemerkenswert. Die Innenstadt ist mit ÖPNV meist in etwa 20 Minuten erreichbar. Spaziergänge entlang der Isar, Ausflüge in den Tierpark Hellabrunn oder in nahegelegene Grünflächen sind direkt möglich.

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Mietpreise in Harlaching im Vergleich zu anderen Stadtteilen

Die Kaltmiete in Harlaching bewegt sich – je nach Ausstattung, Adresse und Baujahr – typischerweise zwischen etwa 19,0 €/m² und 26,3 €/m². 
In besonders attraktiven Wohnungen mit Isarblick oder hochwertiger Ausstattung sind in Einzelfällen Werte über 30 €/m² möglich, allerdings selten und stark von Angebot, Bauzustand und Ausstattung abhängig.
Zum Vergleich:
•    In Giesing liegt der Mietmarkt oft etwas moderater als in Harlaching.
•    In Bogenhausen und Schwabing sind in guten Lagen ebenfalls hohe Mieten üblich.
•    In vielen deutschen Städten liegt der Durchschnitt bei deutlich unter 12 €/m² – aber das gilt nicht für Großstädte wie München.

- Trotz des gehobenen Preisniveaus bietet Harlaching ein starkes Verhältnis von Qualität, Natur und Infrastruktur.

Lebensqualität & Umgebung – Warum viele Harlaching wählen

Harlaching ist beliebt bei Familien, Berufstätigen und Ruhesuchenden, die Wert auf eine gepflegte Umgebung legen.
Die Straßen sind meist von alten Bäumen gesäumt, viele Immobilien haben großzügige Gärten. Das Viertel vermittelt gehobenen Wohnkomfort.
Ein besonderes Plus: Die Nähe zu Natur und Wasser. Sie können morgens an der Isar spazieren, mittags ins Restaurant Menterschwaige gehen und abends mit der Bahn in die City fahren.

Freizeit, Natur & Sehenswürdigkeiten – Das macht Harlaching besonders

•    Tierpark Hellabrunn – direkt angrenzend, eines der bekanntesten zoologischen Gärten Münchens
•    Menterschwaige – historisches Gut mit Gastronomie und Ausblick
•    Isarauen / Uferpromenade – ideal für Spaziergänge, Jogging, Radfahren
•    Tram 25 Haltestellenlage – verbindet Harlaching mit dem Stadtzentrum 
•    Architektur: Viele Villen und stilvolle Wohnhäuser aus unterschiedlichen Epochen prägen das Viertel

 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur in Harlaching

Trotz der ruhigen Lage ist Harlaching gut angebunden:
•    Tram 25 fährt zwischen Max-Weber-Platz und Grünwald über viele Stationen, darunter Wettersteinplatz, Theodolindenplatz, Klinikum Harlaching usw. 
•    Diese Linie bringt Sie zu zentralen Knotenpunkten, von wo Sie in die U- und S-Bahn umsteigen können.
•    Die Straßenverbindungen über Grünwalder Straße und Tegernseer Landstraße ermöglichen den Zugang zum Mittleren Ring und zur Autobahn A995.
•    Nahversorgung im Quartier: Supermärkte, Apotheken und Läden befinden sich in den Straßen des Viertels (z. B. rund um Theodolindenplatz).

Bildung, Einkauf & Nahversorgung

• In Harlaching befindet sich eine Grundschule in der Rotbuchenstraße, die Familien vor Ort bestens betreut.
• Die Europäische Schule München (ESM) liegt in Neuperlach/Perlach – zwar nicht direkt in Harlaching, aber in unmittelbarer Nähe.
• Am Theodolindenplatz findet regelmäßig ein lebhafter Wochenmarkt statt.
• Das Klinikum Harlaching bietet umfassende Versorgung, darunter auch psychiatrische und psychotherapeutische.

Für wen ist Harlaching ideal?

Ob Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende – Harlaching bietet für eine breite Zielgruppe lohnenswerte Eigenschaften:
•    Familien profitieren von Sicherheit, Grünflächen und Bildungsangeboten
•    Pendler/Berufstätige schätzen die gute Anbindung an die Innenstadt
•    Senioren / Ruhesuchende genießen Ruhe, gepflegte Umgebung und dennoch gute Erreichbarkeit
Der Mix aus Villenviertel, Uferlage und doch städtischer Nähe macht Harlaching zu einem der attraktiven Wohnquartiere Münchens.

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FAQ – Wohnung mieten Harlaching

1.    Wie hoch sind die Mieten in Harlaching?
Die Kaltmieten bewegen sich typischerweise zwischen etwa 19,0 €/m² und 26,3 €/m² (in guter Lage).

2.    Welche Lagen sind besonders begehrt?
Besonders beliebt sind Adressen nahe des Isaruferbereichs, in der Nähe von Menterschwaige oder in ruhigen Villengegenden.

3.    Gibt es günstigere Wohnungen in Harlaching?
Ja – ältere Gebäude, Wohnungen mit einfacher Ausstattung oder in weniger zentralen Straßen können moderatere Preise aufweisen.

4.    Wie ist die Verkehrsanbindung von Harlaching?
Hauptsächlich durch die Tram 25, ergänzt durch Buslinien und Umstiegsmöglichkeiten auf U- und S-Bahn.

5.    Warum eine Wohnung in Harlaching mieten?
Weil Harlaching eine Kombination aus Ruhe, Natur, hoher Wohnqualität und guter städtischer Anbindung bietet – ideal für Anspruch und Lebensstil.

Ob moderne Neubauwohnung mit Balkon oder charmante Altbauwohnung nahe der Isar – in Harlaching erwarten Sie Lebensqualität, städtische Nähe und ein besonderes Ambiente. Entdecken Sie jetzt aktuelle Mietangebote auf wohnungmietenmuenchen.de und finden Sie Ihr neues Zuhause im südöstlichen Münchner Wohntraum!